Как стать резидентом промышленного парка в Татарстане

Для производственной компании размещение в промышленном парке это возможность получить не просто земельный участок, а площадку с инженерной инфраструктурой, дорогами и централизованным обслуживанием территории.

Чтобы стать резидентом, компании необходимо определить параметры будущего объекта, подобрать подходящий участок, согласовать требования к инфраструктуре и оформить размещение на территории конкретного промышленного парка.

Единой процедуры для всех площадок Татарстана нет: условия работы с резидентами определяет управляющая компания конкретного парка.

Разберемся, как обычно проходит процесс и что необходимо подготовить предприятию.

Кто может стать резидентом и разместить производство в промышленном парке

Промышленные парки предназначены прежде всего для компаний, которым необходима площадка под производственный или связанный с ним складской объект.

Это могут быть:

• производственные предприятия;
• сборочные производства;
• металлообработка;
• производство оборудования и комплектующих;
• производство строительных материалов;
• предприятия с собственным производственно-складским объектом;
• другие виды промышленного бизнеса, соответствующие назначению площадки.

На первом этапе важно понять, подходит ли конкретный проект для размещения на территории выбранного парка.

Этап 1. Определить требования будущего производства

До выбора участка необходимо сформировать основные параметры проекта.

Желательно заранее определить:

• чем будет заниматься предприятие;
• какая площадь участка необходима;
• какую площадь займет здание;
• какая электрическая мощность потребуется;
• нужен ли газ;
• какой объем воды необходим;
• какой транспорт будет заезжать на территорию;
• потребуется ли расширение объекта в будущем.

Чем точнее определены требования, тем проще подобрать площадку без лишнего запаса земли или инфраструктурных ограничений.

Этап 2. Выбрать участок под производство или склад

Следующий шаг это подбор конкретного участка.

Сравнивать только стоимость сотки недостаточно. Для производственного объекта важны:

• площадь и конфигурация участка;
• возможность разместить необходимое здание;
• подъезд грузового транспорта;
• инженерная инфраструктура;
• транспортная доступность;
• территория для погрузки и разгрузки;
• возможность дальнейшего расширения.

Именно здесь проявляется одно из преимуществ промышленного парка: участок находится внутри территории, которая изначально развивается под размещение предприятий.

Этап 3. Проверить инженерные возможности площадки

После предварительного выбора участка необходимо сопоставить возможности территории с требованиями производства.

Особенно важно заранее понимать:

• достаточно ли электрической мощности;
• требуется ли газоснабжение;
• как организованы вода и водоотведение;
• подходит ли дорожная инфраструктура для грузового транспорта;
• можно ли увеличить потребление ресурсов при развитии предприятия.

Это позволяет выбрать участок исходя из реальных производственных задач, а не адаптировать проект под ограничения территории уже после сделки.

Этап 4. Согласовать условия размещения

После выбора площадки согласовывается формат размещения компании.

В зависимости от условий конкретного парка это может быть покупка или аренда земельного участка, а также размещение в готовом производственно-складском объекте.

На этом этапе фиксируются отношения компании с управляющей организацией промышленной территории.

Для бизнеса важно заранее понимать:

• условия использования участка;
• порядок обслуживания общей территории;
• какие услуги предоставляет управляющая компания;
• какие эксплуатационные платежи предусмотрены;
• какие обязательства возникают у резидента.

Этап 5. Перейти к проектированию и строительству

Если компания приобретает участок, следующим этапом становится реализация собственного объекта.

Необходимо определить параметры здания, подготовить проектную и необходимую разрешительную документацию и организовать строительство.

Преимущество размещения внутри промышленного парка заключается в том, что резидент работает не на изолированном участке, а внутри общей производственной территории.

Это упрощает вопросы, связанные с подъездными дорогами, общей инфраструктурой и дальнейшей эксплуатацией площадки.

Что подготовить для размещения производства

На первом обращении не обязательно иметь большой пакет документов.

Гораздо важнее предоставить информацию о самом проекте:

• вид деятельности;
• предполагаемую площадь участка;
• площадь будущего здания;
• требования к инженерным ресурсам;
• количество сотрудников;
• грузовой поток;
• сроки запуска;
• планы дальнейшего развития.

После этого управляющая компания сможет понять, какие участки подходят под требования предприятия.

Перечень документов для оформления размещения уточняется уже применительно к конкретному проекту и выбранной площадке.

Что получает резидент промышленного парка

Главная ценность резидентства это не само название статуса, а возможность работать внутри организованной промышленной территории.

В зависимости от конкретного парка резидент получает доступ к:

• участку под производство или склад;
• инженерной инфраструктуре;
• внутренним дорогам;
• организованному грузовому подъезду;
• охране и контролю доступа;
• уборке территории;
• вывозу мусора;
• техническому обслуживанию;
• услугам управляющей компании
• региональным и муниципальным льготам, при наличии статуса Промпарк.

На отдельном промышленном участке многие из этих процессов собственник организует самостоятельно.

В промышленном парке значительная часть эксплуатационных задач решается централизованно.

Почему управляющая компания важна для резидента

После запуска предприятия необходимо ежедневно содержать не только само здание, но и окружающую территорию.

Возникают вопросы:

• уборки;
• безопасности;
• вывоза мусора;
• содержания общих дорог;
• технического обслуживания;
• эксплуатации общих зон.

Когда эти задачи берет на себя управляющая компания, собственнику не нужно самостоятельно искать подрядчиков и контролировать каждую услугу отдельно.

Это позволяет предприятию сосредоточиться на своей основной деятельности.

Как разместить производство в ТЕХНОПАРК16 рядом с Казанью

ТЕХНОПАРК16 расположен в Пестречинском районе Республики Татарстан, около Нового Шигалеево и рядом с Казанью.

Территория проекта составляет 42 га. Предусмотрено 104 участка площадью от 20 соток для производственных и складских объектов.

Чтобы подобрать площадку, достаточно пройти несколько этапов.

1. Рассказать о проекте

Определить вид производства, ориентировочную площадь здания и требования предприятия.

2. Рассчитать необходимый участок

Размер площадки зависит не только от площади здания. Необходимо предусмотреть грузовой транспорт, погрузочные зоны, парковку и резерв под развитие.

3. Определить требования к инфраструктуре

Важно заранее знать необходимую электрическую мощность, потребность в газе, воде и других ресурсах.

4. Подобрать свободный участок

Площадка выбирается с учетом характеристик будущего объекта и дальнейших планов компании.

5. Согласовать размещение

После этого можно переходить к оформлению участка и реализации производственного или складского объекта.

Посмотреть свободные участки ТЕХНОПАРК16 ↗

Почему стоит рассматривать ТЕХНОПАРК16

При выборе отдельного участка промышленного назначения компания оценивает не только землю, но и все задачи вокруг нее: дороги, инженерную инфраструктуру, содержание территории и безопасность.

В ТЕХНОПАРК16 эти вопросы решаются комплексно.

На территории предусмотрены:

• внутренняя дорожная сеть;
• электрификация;
• газоснабжение среднего давления;
• индивидуальное водоснабжение;
• индивидуальная канализация;
• профессиональное управление территорией.

Управляющая компания занимается эксплуатацией, техническим обслуживанием, безопасностью, уборкой и вывозом мусора.

В результате компания приобретает не просто участок, а площадку внутри организованной промышленной территории.

Что важно определить перед обращением

Чтобы быстрее подобрать участок, ответьте на девять вопросов:

1. Что будет производить предприятие?
2. Какая площадь здания потребуется?
3. Какой размер участка необходим?
4. Какая электрическая мощность нужна?
5. Требуется ли газ?
6. Какой грузовой транспорт будет использоваться?
7. Сколько сотрудников планируется?
8. Нужно ли предусмотреть расширение?
9. Когда планируется запуск объекта?

Этой информации достаточно, чтобы начать предметный подбор площадки.

Частые вопросы

Кто может стать резидентом промышленного парка?

Компания или индивидуальный предприниматель, которые размещают на территории подходящий производственный или связанный с ним объект и оформляют отношения с управляющей компанией парка.

Обязательно ли предприятие уже должно работать?

Нет. Площадку можно подбирать и под новое производство, которое только планируется к запуску.

Можно ли купить участок в промышленном парке?

Да, если такая модель предусмотрена конкретным проектом. В ТЕХНОПАРК16 земельные участки предлагаются для размещения производственных и складских объектов.

Какой участок нужен для производства?

Это зависит от площади здания, транспортной схемы, инженерных требований и планов дальнейшего расширения. Поэтому участок лучше подбирать под конкретный проект.

Нужно ли получать отдельный «статус резидента Татарстана»?

Нет единого универсального статуса для всех промышленных парков республики. Компания размещается на территории конкретного парка на условиях этой площадки.

Что дает управляющая компания?

Она упрощает эксплуатацию общей территории: занимается ее обслуживанием, безопасностью, уборкой и другими хозяйственными вопросами, предусмотренными условиями парка.

Как начать размещение предприятия

Первый шаг это определить не документы, а параметры будущего объекта.

Если известны площадь, требования к инженерной инфраструктуре, грузовой поток и планы по развитию, можно подобрать подходящий участок и оценить условия размещения.

В ТЕХНОПАРК16 доступны участки от 20 соток под производственные и складские объекты рядом с Казанью.

Оставьте заявку, расскажите о вашем проекте и команда ТЕХНОПАРК16 подберет площадку под требования предприятия.